Арбитражный суд Москвы вынес решение в пользу арендатора, обязав Департамент городского имущества (ДГИ) продать ему нежилое помещение по рыночной стоимости, а не по завышенной цене, определенной в отчете оценщика. Это прецедент, который может быть использован в других спорах о выкупе арендованного имущества.
ООО "МОН САЛОН" арендовало нежилое помещение площадью 187,9 кв. м. по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 25, корпус 1. В 2020 году компания решила воспользоваться своим правом на выкуп помещения по рыночной стоимости. Однако ДГИ предложил выкупить помещение по цене, которая, по мнению арендатора, была завышена.
ООО "МОН САЛОН" обратилось в Арбитражный суд Москвы с иском об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи. Суд назначил судебную экспертизу, которая установила, что рыночная стоимость помещения составляет 17 917 000 рублей.
Суд удовлетворил исковые требования ООО "МОН САЛОН" и обязал ДГИ продать помещение по цене, определенной экспертизой. Это решение является прецедентом, который может быть использован другими арендаторами, которые столкнулись с завышением цены при выкупе арендуемого имущества.
"Это очень важное решение для малого бизнеса", - говорит юрист ЮК-ЮНОРТ Жуков Д.В. 
Ознакомиться с нашим предложением об услуге по снижению выкупной стоимости.