4 июля 2022 года Московский городской суд вынес решение по административному исковому заявлению нашего клиента Фонда Арбат относительно здания, расположенного по адресу: адрес, о признании недействующим пункта 291 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков».
Как следует из материалов дела, здание, принадлежащее Фонду Арбат, было включено в указанный пункт постановления в связи с отсутствием разрешения на строительство. Однако, в ходе судебного разбирательства было установлено, что спорное здание не отвечает признакам самовольной постройки, установленным статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд пришел к выводу, что включение спорного здания в пункт 291 постановления Правительства Москвы противоречит положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд удовлетворил административное исковое заявление Фонда Арбат и признал пункт 291 постановления недействующим со дня вступления решения суда в законную силу.
Значение решения суда. Комментирует юрист ЮК-ЮНОРТ Жуков Д.В. 
Решение Московского городского суда имеет важное значение для защиты прав собственников объектов недвижимости, которые были включены в перечень объектов самовольного строительства на основании постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2013 года № 819-ПП.
В соответствии с данным постановлением, органы исполнительной власти города Москвы обязаны обращаться в суд с требованиями о сносе самовольной постройки, в отношении которой зарегистрировано право собственности. Однако, решение суда о признании постройки самовольной и ее сносе может быть принято только судом.
В данном деле суд пришел к выводу, что спорное здание не является самовольной постройкой, поскольку не отвечает признакам, установленным статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд признал недействующим пункт 291 постановления Правительства Москвы, которым здание было отнесено к объектам самовольного строительства.
Решение суда означает, что собственник спорного здания имеет право продолжить его использование, без риска его сноса по решению органов исполнительной власти города Москвы.
Наша компания специализируется на защите прав собственников недвижимости. Если вы являетесь собственником объекта недвижимости, который был включен в перечень объектов самовольного строительства, обращайтесь к нам за юридической помощью. Мы поможем вам защитить свои права. Ниже заполните форму обратной связи, чтобы получить обратный звонок или перейдите в раздел Контакты, что связаться с нами другими способами.