Пресс-релиз: Суд защитил права малого предпринимателя при выкупе арендуемого помещения

Суть дела:

ООО «ДЕНТОС» арендовало помещение у Департамента городского имущества Москвы с 2004 года. В 2020 году компания решила воспользоваться своим преимущественным правом на выкуп помещения по рыночной стоимости.

Однако Департамент городского имущества Москвы предложил цену, которая, по мнению компании, была завышена. ООО «ДЕНТОС» обратилось в суд с иском о понуждении к заключению договора купли-продажи по цене, определенной независимой экспертизой.

 Решение суда:

Суд удовлетворил иск ООО «ДЕНТОС». Суд установил, что:

ООО «ДЕНТОС» является субъектом малого предпринимательства и имеет право на выкуп арендуемого помещения по рыночной стоимости;
Цена, предложенная Департаментом городского имущества Москвы, не соответствует рыночной стоимости;
Рыночная стоимость помещения, определенная независимой экспертизой, составляет 6 035 000 рублей.

Суд постановил:

Обязать Департамент городского имущества Москвы заключить с ООО «ДЕНТОС» договор купли-продажи помещения по цене 6 035 000 рублей.

Комментарии юриста ЮК-ЮНОРТ Жукова Д.В.:

Это решение суда является важным прецедентом для защиты прав малых предприятий при выкупе арендуемого имущества. Суд подтвердил, что малые предприятия имеют право на выкуп арендуемого имущества по рыночной стоимости, а не по цене, которую устанавливает государственный орган.

Если вы – малое предприятие и столкнулись с проблемами при выкупе арендуемого имущества, юристы нашей компании готовы вам помочь.

Ознакомиться с нашим предложением об услуге по снижению выкупной стоимости.

Перейти на страницу контакты и связаться с нами.