Прочитав данную запись блога, вы самостоятельно сможете подготовить претензию застройщику по договору долевого участия в строительстве.
Если вы физического лицо, вас защищает Закон о защите прав потребителей и до суда совсем нелишним будет направить застройщику претензию по ДДУ. В этом случае вы сможете претендовать по суду на 50% штрафа от взыскиваемой суммы в вашу пользу.
Претензия застройщику по ДДУ может понадобиться в двух случаях.
Первый случай может возникнуть в связи с нарушением сроков строительства и сдачи объекта долевого участия.
Второй случай – это нарушения застройщиком качества выполненных работ при строительства объекта недвижимости по ДДУ.
Речь пойдет только о первом случае.
Вам необходимо самостоятельно рассчитать неустойку по ДДУ и изложить в свободной форме обстоятельства нарушение сроков, указать требование о неустойке и по желанию пригрозить судом.
Составляйте претензию, пишите, что вы участник долевого строительства, купили жилье по договору, застройщик должен был передать вам квартиру, но не передал, поэтому вы требуете неустойку.
Неустойку рассчитывайте с помощью калькулятора неустойки по ДДУ в интернете по формуле 1/300 х 2 х Ставка рефинансирования х Стоимость ДДУ х Кол-во суток задержки, если снимали квартиру, то также просите в претензии компенсацию за аренду жилья.
Не забудьте подписать претензию и поставить дату.
Претензию необходимо отправить застройщику ценным письмом с описью вложения.