Выкуп помещений по Закону № 159-ФЗ по сниженной цене


Снизим цену выкупаемого помещения по 159-ФЗ от 30% до 70%

Осуществляем сопровождение выкупа помещений, находящихся в собственности города Москвы под ключ: с момента подачи заявки на выкуп до вступления в законную силу решения об урегулировании разногласий по цене выкупаемого помещения


Преимущественным правом на приобретение помещения на основании Закона 159-ФЗ имеют право арендаторы субъекты малого и среднего предпринимательства, арендующие помещение более двух лет и, не имеющие задолженности по договору аренды.
Субъекты малого и среднего предпринимательства обладают преимущественным правом выкупа помещения по рыночной цене.

 Комплексная услуга по выкупу помещения на основании 159-ФЗ состоит из двух этапов:


I. Досудебная работа по выкупу помещения на основании Закона № 159-ФЗ:

    1. Подаем заявление о выкупе в Департамент городского имущества г. Москвы.

    2. Получаем проекты договоров купли-продажи о выкупе в Департаменте городского имущества г. Москвы.
    3. Предварительно производим экспресс-анализ стоимости помещения и согласуем данную стоимость с клиентом.
    4. Подбираем оценочную компанию из четырех наших партнерских компаний, которая подготовит контррасчет и отчет об оценке.
    5. Подготавливаем протокол разногласий к договору купли-продажи помещения и подаем проекты договоров с протоколом разногласий в Департамент.
    6. Получаем письмо-отказ Департамента об отклонении протокола разногласий.

                Стоимость услуг по досудебной работе 30 000 руб.


II. Работа в суде по выкупу помещения на основании Закона № 159-ФЗ:

    1. Подготовка и подача искового заявления об урегулировании разногласий по договору купли-продажи.
    2. Участие в судебных заседаниях суда первой инстанции до вынесения решения судом по существу.
    3. Услуги судебного представительства в суде апелляционной инстанции.
    4. Получение на руки, вступившего в законную силу решения суда первой инстанции.

                Стоимость услуг судебного представительства 100 000 руб. + 5% от суммы снижения цены выкупаемого помещения (здания).

 

Наши преимущества:

Опыт сопровождения выкупа помещений на основании Закона № 159-ФЗ с 2013 г.

Прозрачное и заранее известное ценообразование на всех этапах оказания юридических услуг.

Высокие показатели работы по снижению цены выкупаемого помещения.

Примеры снижения выкупной цены помещения с нашей помощью:

Стоимость, предложенная Департаментом - 31 789 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 25 347 000 руб.

Снижение цены помещения на 25%

Стоимость, предложенная Департаментом - 19 126 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 15 468 000 руб.

Снижение цены помещения на 23 % 

Стоимость, предложенная Департаментом - 17 830 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 13 124 000 руб.

Снижение цены помещения на 35 % 

Стоимость, предложенная Департаментом - 14 065 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 11 219 000 руб.

Снижение цены помещения на 25 % 

Стоимость, предложенная Департаментом - 83 907 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 43 247 000 руб.

Снижение цены помещения на 94 % 

Стоимость, предложенная Департаментом - 17 655 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 9 280 000 руб.

Снижение цены помещения на 90 % 

Стоимость, предложенная Департаментом - 14 832 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 9 387 412 руб.

Снижение цены помещения на 58  % 

Стоимость, предложенная Департаментом - 15 275 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 9 497 814 руб.

Снижение цены помещения на 60  % 

Стоимость, предложенная Департаментом - 10 212 000 руб. 

Стоимость, установленная судом - 8 081 000 руб.

Снижение цены помещения на 26  %